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个人注册公司店铺地方怎么选

浏览量: | 来源: 顶呱呱 | 发布时间: 2022-11-24 15:05:51

必须从项目、客户、商圈、商铺四个因素来分析,才有更好的发展前景。
 
1.项目
先确定自己想做什么项目,等有了项目再考虑其他3个因素。
 
在选择项目的时候,根据自己的实际预算进行调查,尽量找回报周期快的行业,因为做生意的人太多了。回报周期越长,不确定因素越多,风险越大。
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2.客户
你有了项目之后,要分析你的客户是谁,在哪里,这样你才能合理的选择商圈。很多人认为流量越大越好。其实这是一个非常片面的结论。就好像你是奢侈品店,你开的是城中村。好像人流量很大。你认为它卖得好吗?
 
例如:
 
我拥有一家鲜奶吧。我的产品有巴氏杀菌鲜奶、老酸奶、液体酸奶、手摇酸奶、紫米酸奶、桂花米酸奶、五谷酸奶、温酸奶、水果捞、酸奶冰淇淋等等。我的产品是刚需,复购率比较高,所以中高端社区是我选址的最佳地点。
 
3.商业区
知道了自己的客户在哪里,就可以用一些软件去调查商圈的人口密度和消费档次。比如百度地图的人力地图功能,可以帮你调查你意向商圈的人口密度。
 
可以选择几家合适的店铺。一方面可以在商圈周边寻找合适的店铺;另一方面,你可以直接找中介,告诉他你正在考虑的商圈位置和租房的要求,帮你筛选出一批合适的商铺。你慢慢调查,这样效率更高。
 
4.商店
找到店铺后,不要急着签合同。还有另外三个因素需要考虑。
 
1.了解清楚房子的属性。比如餐饮行业,有些店铺缺乏通水渠道,所以无法办理餐饮证件。这种出租会造成后期亏损。
 
2.租金怎么涨,合同能签多久?这也是为了你以后稳定做生意。如果以后因为房东的原因不能继续经营,对你的损失会非常大。
 
3.周围有多少同行?不要考虑太多同行,避免进入价格战的局面,这样只会让大家都不好受。

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