成都房产抵押贷款申请条件和注意事项有哪些呢?

　　成都房产抵押贷款主要是通过抵押房产向银行或者贷款公司申请办理贷款，来获取一定的贷款解决，解决生活上或者工作中的资金周转问题。目前房产抵押贷款的主要客户是企业或者个人。那么申请成都房产抵押贷款申请条件和注意事项有哪些呢?成都小编来给大家详细解答一下：

　　一、成都房产抵押贷款申请条件：

　　【申请人的要求】

　　1、贷款人必须拥有房屋的所有权，即拥有房产证。产权必须清晰，证件齐全，无其他的债务房产。

　　2、贷款人的年龄必须在22-6岁之间，申请人一定需要有稳定的收入，具有还款能力。

　　【抵押房屋的要求】

　　1、房产购买年限是在25年内，购买年限超过25年外的不可以办理贷款。

　　2、房产是可以买卖销售的正规商品房，没有买卖限制。

　　二、成都房产抵押贷款注意事项

　　1、抵押的房产必须具有贷款额度

　　抵押类的贷款其实办理条件比较低，但是也是必须具有贷款额度。一般来说现在房产抵押贷款的办理额度一般是在房产市场评估价的七折到八折之间。只要申请人没有达到这个贷款额度，都是可以再次申请的。全款房，按揭房，抵押房都可以再次申请抵押类的贷款产品。

　　2、房产抵押贷款利息比房产按揭利息高

　　我们购买房产产生的利息是很少的，房产抵押贷款，申请人办理的时候，一般都是要在基础贷款利息上上升10%左右。

　　3、对于房产有明确要求：对于房子来说不同的地段.房龄，面积，保养程度都会影响其价值，因此，银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求，如中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在25以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

　　总结：申请人在办理房产抵押贷款的时候，如果还有其他的贷款问题，可以联系业务经理做详细的解答。

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