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银行住房抵押贷款有哪些条件?

浏览量: | 来源: 顶呱呱 | 发布时间: 2021-07-06 19:48:54

向银行贷款时,需要提供相关抵押物。一般来说,他们的抵押物大多是房子,所以他们需要遵守相关规定。
银行住房抵押贷款
银行住房抵押贷款有哪些条件?
1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。
2.有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息。
3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押;房地产共有人认可其相关贷款和担保,并愿意承担相关法律责任。
4.抵押房屋的产权应当明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不做任何其他抵押。
5.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

住房抵押贷款的费用。
1.评估费。
一般来说,住房抵押贷款需要先评估,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判断贷款金额。
2.律师费。
3.保险费。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申请贷款的,需要购买房屋财产保险。
4.抵押登记费。每平方米收取抵押登记费0.30元(建筑面积)。
5.公证费用。公证费一般在一两百元左右。

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